在台灣完全沒有在外租屋的經驗，出過打工度假後，開啟了我的遊牧民族生活，十三年在國外搬了將近20次家（大部分是因為工作關係搬家），累計了多次搬家後的經驗，以下就我自己的經驗，我自己根據房子類型會發問的問題（如果是跟室友人品關係的，很難在一開始挑選房子的時候就看到問題）
上網查了之後，才知道原來房子類型有這麼多，我自己有有住過 House、townhouse、flat、studio、arartment、Bungalow、laneway house、Terraced House，有些是短期居住，有些是出遊短期居住，或是朋友家借住。租房的話，我還是喜歡找華人房東，租金便宜一點，溝通也比較好溝通，生活習慣大家也比較容易理解，找白人的話就比較按照政府程序，押金、繳稅什麼的，所以房租也會高一點。
1. 起租時間、最低起租幾個月或是幾周（有無包冷熱水、電、網路、煤氣、物業管理費）
澳洲付房租是算周，英國、加拿大都是跟台灣一樣，一個月一個月算
大部分你租的時間短，房租就會比較貴，有些房東接受短租，幾周到三個月應該都算短租。
自己經驗是房東大多會要求3個月或是6個月起租（分組的話），整租的話通常要求一年。
2.多久的退房notice
搬走前要多久前通知。澳洲大多是2-4週，英國、加拿大一個月。
沒有在雙方同意的退房notice時間提早說的話，大多房東會直接扣掉押金，少部分較好房東，會退部分押金或是已經找到新房客（自己找人接或是房東自己找）會全退。
3.押金多少
澳洲=2-4週（我記得按照政府流程，押金是放在政府單位那裡）
英國=半個月-一個月
加拿大（溫哥華）=半個月（政府規定）
3.租金一次繳多少，幾月幾號
澳洲=每2 或 4週
英國、加拿大=每個月月初
4.有無帶家具，如果有，附什麼？（洗衣機、烘衣機、微波爐、冰箱、冷氣、暖氣、檯燈）
澳洲= 都是找拎包入住（包洗衣機、微波爐、暖氣、冰箱、房間一張床、書桌、）
加拿大、英國=都是找拎包入住（包洗衣機、烘衣機、微波爐、暖氣、冰箱、房間一張床、書桌）
澳洲通常會有曬衣架或是需要自己買，沒住過有烘衣機的。
加拿大（溫哥華）都會配有烘衣機和暖氣，但烘衣機真的很容易把衣服搞壞，但是真的很方便，1-2小時衣服就會乾。
英國都有暖氣，通常衣服都曬在暖氣上，或是在家裡面晾，有開暖氣的話也真的很快乾。
5.打掃衛生如何分配
和房東住的話通常他們會打掃和負責管理，沒有的話有些入住的話會先幫你們分配好，完全沒分配的話就很看運氣，是和哪一類型的室友住了
6.冰箱（冷凍、冷藏）如何分配
通常會分配好位置，也遇過房東會用我位置的情況（不自覺的房東），通常祝好幾年以上的房東和室友東西都會爆炸多。
7.廚房櫃子如何分配
通常會分配好位置，沒分配好的話，很容易被其他室友隨意拿取使用你的物品。
必須承認自己剛到澳洲的時候很窮，都會偷偷用是有的糖和鹽….真的很對不起
8.垃圾處理回收
每個省或是國家對垃圾的回收方式還有要不要回收不大一樣，按照回收方式做好分類，家裡才不會長蟲。
9.能否煮飯（烤箱、電爐）
一般和華人租的房子不太能用大烤箱，至少我自己遇過蠻多可能是壞掉不修就變成放鍋子的地方，或是把烤箱直接粘起來，電爐記得打開來看看，有時候四個壞掉兩個？！！
10.洗衣、烘衣、晾衣如何分配
一般洗衣都、烘衣服有規定不能太早或是太晚使用，木造房子隔音太差，會影響到別人，洗完或是烘完衣服要馬上拿起，方便下一個人使用。或是室外公共曬衣架衣服乾了，馬上收起來。
11.公共廁所打掃，東西放置如何分配
如果雅房的話打掃時分配輪流打掃，或是與房東同住，房東處理，或是自覺打掃。
浴室用品有無配置櫃子
12.前後院
房東會不會定時整理、除草
13.幾個室友、室友職業、室友生活作息、室友人種、年齡
整間房子/公寓總共幾個室友，因為有些房間是住2人
室友職業也會影響到生活作息，例如學生、上班族、服務業etc，不同行業，使用廚房不會擠在一起
不同人種喜歡開party頻率不一樣，之前遇過巴西人，真的很愛開party，也遇過黑人經常帶不同人回家，印度人會煮味道重的咖喱，華人會比較少帶人回家，但是經常講電話，當然不能一概而論，這是目前有遇過的
14.有無限男女生
很多房東會限男或是限女（一般post上就會標明），房東覺得好管理或是比較不會造成使用廁所上的不方便
15.室友中有無夫妻小孩、情侶
會有吵架情況，在房間內聊天，影響到隔壁房間
16.總共幾台車、有無停車位
如果自己有車的話，就需要先問
17.幾個出入口
一般house會有前後門，可能會分不同出入口出入，以免打擾到其他室友
18.幾個人住一間房
住city（澳洲）或是downtown(加拿大)很經常會是2-4人shared一間房
19.總共幾個房間
一整間或是整棟房子幾個房間
澳洲住的house一般一樓一層
加拿大的住過大多有地下室、一樓、二樓
英國住的都有點像是台灣的透天
20.幾個人使用一間廁所
人多使用很難維持整潔，女生一般有容易掉髮（整個地板或是shower裡面都是頭髮），各種物品會很多，男生一般會有尿到馬桶外的問題，但是物品會少很多
21.住宿地點位置靠近大馬路、還是死巷
靠近大馬路很吵，死巷安靜（比較不像台灣死巷會有安全疑慮）
22.離超市，公共交通走路距離
沒車族一定要用google，或是實際上自己去走走看看
23.離高速公路交流道距離
有車的人這個問題比較需要在意
24.周遭有什麼公共設施（醫院、消防局、教堂、學校）
住醫院、消防局會經常有救護車消防車半夜出勤，教堂周日早上會有禮拜，學校上下學時間會比較塞、且很多學生
25.是不是與房東同住
和房東同住有好有壞，房東都會羅裡吧嗦，很雞婆，但有時候又人好過年過節會送東西給你（可能也是他不要的 哈哈）
26.隔音好不好
一般house隔音都不好，要注意房間是不是在洗衣間、廁所、廚房旁邊
27.房子新舊，東西壞掉了誰負責修繕
較舊的房子容易走動的時候地板會GGYY的聲響，一般房子裡的修繕房東負責（非人為蓄意破壞）
28.有無寵物
有遇過養貓狗的，過敏人士或是不喜動物不適合
之前地下室租客也是一開始沒告知有帶狗，住進來今天後突然狗出現了，可愛又可恨（拉的後院都是屎，主人也不清）
29.能否接受抽煙、抽大麻
加拿大（BC）大麻是合法的，有的房東是完全不接受，有的可以接受你在室外抽。
遇到大部分房東已開始會說不接受，但這事關室友人品，他真的偶爾抽一下也管不著（前地下室室友就是）
30.有無冷暖氣（如何計費），如果沒有暖氣可以自己帶暖氣嗎
一般沒有冷氣，公寓比較會有統一中央空調。澳洲沒遇過有暖氣，很多人會自己買小暖氣放在房間，但是容易造成跳電、和危險。
英國、加拿大住過的都有暖氣，暖氣有分很多種，感覺地暖是最舒適的。
之前在英國有遇過房東會控製總開關，就是規定時間內才開暖氣，一開始就覺得房東很小氣，後來可以自由使用暖氣後才發現，開暖氣整天好像真的很不舒服，喉嚨很乾燥，但睡覺不開暖氣我又很怕冷，才發現了一個睡覺神器，電暖被（電熱毯），睡前開著，睡後調最低溫或是關掉，真的是一日好眠：）
31.能帶人回家party嗎？
很多房東會禁止你帶人回家（好像不是合法的），但其實也是保障其他室友安寧
32.有無泳池，健身房
公寓一般會有的公設，也有住過hosue或是townhouse社區有泳池。
公寓、townhouse都會定期情人打掃，house自己家的泳池就很難保持乾淨，之前看到隔壁鄰居家的泳池都變池塘了。
33. 公共區域能使用嗎？
例如客廳、後院。有遇過房東認為我就只出租房間給你，公共區域不准使用（沒有明講，但是家人整天物品佔住）。
一人在外，住過大大小小的房子，不同區域，跟不同人種，年齡層一起住，大部分會有共同的特性，可能住在某區域的人，會較整潔自愛，某人種的人不愛整潔或是會保持安靜，大年齡的人較難溝通？！！就但看自己對住房首要條件是什麼，像我自己是離地鐵、公車站近為首要條件，第二是房租便宜，我有多數朋友偏向住新房、好的裝潢，那租金就會較高 etc。
關於入住房子後，很多是關於清潔還有噪音問題，很容易和室友發生不快，希望大家在外和大家一起租，不只能和室友中學習、交流到不同文化，也能時刻為別人著想。廚房使用完馬上收拾、洗、晾完的衣服，馬上收起來，盡量少放自己的物品在公共區域，讓別人和自己回家都有個舒適放鬆的家。遇到問題盡量能當面溝通、解決（純文字溝通很容易帶入想象空間）。
這是我自己最喜歡的房子，在Brisbane的Murarrie，一個寧靜小社區，離交流道近，離shopping mall也近，這個社區的人素質都很好，townhouse又只有兩房一廳等於最多就四個人一起生活。
這個房東是完全沒在管理院子，雜草叢生，真的很可怕，而且東西亂丟，碗盤都會丟在洗碗槽裡不洗，然後紗門壞了也不修，但是貓很可愛，房東人也很好。
三層公寓，環境很好，鄰居素質也都很好，曬衣服不能超過後陽台或是前陽台的柵欄高度（超過那個高度，讓公寓外觀看起來不好，真的會被鄰居舉報）。
英國倫敦大多這種聯排屋，有三層（真的好討厭上下樓梯）
去看了一間公寓，view真的非常好，但是租房要求真的一大堆，房租肯定是選那個經濟狀況好，感覺不會不交房租的人入住
房東可以要求租客提供的信息：
身份證明：姓名、生日、現在和以前的地址、郵箱、社會保障號、駕照號；**
背景信息：工作記錄、教育記錄、犯罪記錄、寵物信息、個人推薦人、緊急聯繫人聯繫方式；
財務證明：信用評分、收入和資金來源、欠債情況、銀行流水、支付租金情況、其它財務證明。
